Conic Riverside Quận 8 – Review từ cư dân
Chung cư Conic Riverside tọa lạc trên Đường Số 1 Khu dân cư Conic, phường 7, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án thuộc Lô 3, Khu 13B, nằm trong đề án Khu đô thị Nam Sài Gòn rộng 2.500 ha. Đây là chung cư mới nhất được xây dựng trong khuôn viên khu dân cư Conic bên cạnh các chung cư đã xây trước đó: Conic Garden, Conic Đình Khiêm, Conic Đông Nam Á, Conic Skyway.
Sau đây là tổng hợp những thông tin nhận xét đến từ cư dân đã và đang sống tại Conic Riverside:
Dự án bắt đầu hoạt động từ quý 3 năm 2018 và đến tháng 7 năm 2019 chủ đầu tư tiến hành ký Hợp đồng mua bán, chậm khoảng 6 tháng. Nhà thầu ACC244 cất nóc tháng 12/2019 và bàn giao nhà tháng 10/2020. Chủ đầu tư bàn giao trước kế hoạch 6 tháng. Đây cũng có thể coi là một điểm cộng của hầu hết các dự án trong khu vực hầu hết đều muộn từ 1-3 năm.
Tổng quan dự án chung cư Conic Riverside
Chất lượng tổng thể công trình khá tốt trong phân khúc. Tuy vẫn còn một số lỗi thường gặp trong quá trình hoàn thiện xây dựng như các vết nứt nhỏ trên tường – hầu hết các công trình đều gặp phải do kỹ thuật sơn và chất liệu vữa không đồng đều.
Căn hộ khi nhận bàn giao khang trang, hoàn thiện gần 90%. Việc sử dụng vật liệu trắng cho sàn và tường tạo cảm giác nhẹ nhàng và thông thoáng cho ngôi nhà. Thiết kế căn hộ vừa có lô gia và ban công gần nhau tạo cảm giác vô cùng thoáng đãng dù chỉ là căn hộ diện tích nhỏ 50m2. Đây là một trong những ưu điểm trong thiết kế dự án.
Căn hộ Conic Riverside
Khoảng cuối tháng 10, trời mưa to và một số căn hộ xuất hiện tình trạng nước tràn vào, chảy ra hành lang và thang máy. Tuy nhiên, khi tiến hành kiểm tra phát hiện nguyên nhân dẫn đến nước tràn là do cửa phòng ngủ đóng không kỹ, một số căn hộ chưa có người đến ở thậm chí không đóng cửa, phễu thoát nước ngoài ban công và lô gia không tháo nắp chặn. Cửa sổ trong hành lang không đóng khiến nước tràn vào căn hộ, ra hành lang và chảy vào một số thang máy. Sau đó, mỗi khi trời mưa bảo vệ tiến hành kiểm tra và đóng cửa sổ hành lang trên các tầng nên hiện tượng này không còn nữa. Chỉ duy nhất một căn hộ bị lỗi kỹ thuật hở ron cửa sổ phòng khách khiến nước tràn vào.
Ban quản lý chung cư là đội ngũ nhân sự được xây dựng bởi Chủ đầu tư Lĩnh Phong. Lực lượng bảo vệ chung cư đông đảo. Thang máy có thẻ từ theo từng tầng đảm bảo an ninh kết hợp thẻ xe.
Tiện ích bàn giao của chung cư Conic Riverside nếu đối chiếu với tài liệu kinh doanh từ đơn vị phân phối sẽ thấy có nhiều chênh lệch: Khu tiện ích tầng 2 không có chỗ vui chơi trẻ em, không có đường đi bộ xuống tầng trệt, đài phun nước gần hồ bơi. Sảnh chưa có quầy tiếp tân, không có hòm thư, không có bàn ghế để cư dân tiếp khách, không có khu BBQ… Điểm cộng là đến hiện nay, đã có khá nhiều đơn vị kinh doanh, siêu thị tiện ích mở cửa tại tầng trệt mang đến cho cư dân nhiều lựa chọn mua sắm tiện lợi.
Conic Riverside nhìn từ căn hộ
Về đường đi, khả năng kết nối với các khu vực lân cận vẫn còn nhiều khó khăn đối với cư dân sống tại Conic Riverside nói riêng và khu dân cư Conic nói chung: vẫn chưa có cầu kết nối thẳng từ nội khu dân cư qua đường Tạ Quang Bửu. Cư dân muốn di chuyển vào trung tâm thành phố phải hướng ra đường Nguyễn Văn Linh và di chuyển một đoạn khá xa đến đường giao cắt với Trịnh Quang Nghị để quay đầu về Quốc Lộ 50 hoặc di chuyển qua Phạm Thế Hiển. Hiện nay khi đi đến khu vực này bạn có thể dễ dàng bắt gặp cư dân khu dân cư Conic đi ngược chiều xuống đường dẫn dưới cầu cạnh chung cư Green Life 13C để qua đường, việc này cực kỳ nguy hiểm nhất là ở đây thường xuyên có xe container đi vào làn trong. Theo thông tin mới nhất thì chủ đầu tư đã có kế hoạch sớm mở đường nội bộ hướng ra khu dân cư Green Life 13C để cư dân có thể dễ dàng qua đường Nguyễn Văn Linh hướng về Quốc Lộ 50 bằng đường dẫn dưới cầu.
Tổng kết lại, Conic Riverside là dự án chung cư thuộc phân khúc trung cấp nhưng được xây dựng khá tốt về kiến trúc, chất lượng công trình và tiện ích đi kèm. Nếu được giải quyết triệt để vấn đề đi lại kết nối thuận tiện thì căn hộ ở đây thực sự rất đáng để ở hoặc đầu tư.
Tổng hợp
