Weland - thông tin bất động sản, nhà đất
Đăng tin mua bán, cho thuê
Đăng nhập để sử dụng
Mua bán
Mua sắm
Cho thuê
Tin tức
Dự án
Kiến trúc
Kinh nghiệm
Phong thủy
Bán nhà Quận 1
Bán nhà Quận 2
Bán nhà Quận 3
Bán nhà Quận 4
Bán nhà Quận 6
Bán nhà Quận 7
Bán nhà Quận 8
Bán nhà Quận 9
Bán nhà Quận 10
Bán nhà Quận 11
Bán nhà Quận 12
Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Thủ Đức
Bán nhà Bình Chánh
Bán nhà Bình Tân
Chung cư Thủ Đức
Chung cư Quận 9
Biệt thự Gò Vấp
Bán nhà Hà Nội
Chung cư Bắc Từ Liêm
Nhà đất Long Biên
Nhà đất Hà Đông
Thuê chung cư Hà Nội
Bán nhà Bắc Từ Liêm
Thuê nhà Hà Nội
Thuê nhà Thanh Xuân
Chung cư Hà Đông
Nhà đất Đông Anh
Chung cư Hoàn Kiếm
Chung cư Tây Hồ
Chung cư Cầu giấy
Chung cư Đống Đa
Chung cư Hoàng Mai
Nhà đất Hoàn Kiếm
Nhà đất Cầu Giấy
Nhà đất Đống Đa
Bán đất Quận 9
Bán đất Bình Chánh
Bán nhà Quận 12
Bán đất Hóc Môn
Bán chung cư Quận 12
Bán nhà quận 3
Bán nhà quận 4
Bán nhà quận 5
Bán nhà quận 6
Bán nhà quận 7
Bán đất Bảo Lộc
Bán đất Lâm Đồng
Bán đất Đà Nẵng
Bán đất Vũng Tàu
Bán nhà Vũng Tàu
Bán đất Hà Nội
Bán đất Bình Dương
Bán đất Đồng Nai
Thuê nhà Quận 9
Thuê nhà Quận 1
Thuê nhà Quận 2
Thuê nhà Quận 3
Thuê nhà Quận 4
Thuê nhà Quận 5
Thuê nhà Quận 6
Thuê nhà Quận 7
Thuê nhà Quận 8
Thuê nhà Quận 9
Thuê nhà Quận 10
Thuê nhà Quận 11
Thuê nhà Quận 12
Thuê nhà Gò Vấp
Thuê nhà Bình Thạnh
Thuê Chung cư Quận 3
Thuê Chung cư Quận 1
Thuê Chung cư Quận 4
Weland - thông tin bất động sản, nhà đất
Tạo tài khoản Quên mật khẩu?
Hoặc
Weland - thông tin bất động sản, nhà đất
  • Đăng tin
  • Mua bán
  • Cho thuê
  • Mua sắm
  • Tin tức
  • Dự án
  • Kiến trúc
  • Kinh nghiệm
  • Phong thủy
  1. Trang chủ
  2. Kinh nghiệm
  3. 5 bí quyết đầu tư lướt sóng bất động sản thu lời mỏi tay
  • chung cư

Kinh nghiệm

5 bí quyết đầu tư lướt sóng bất động sản thu lời mỏi tay

  • 15-04-2021 20:04:03

Đầu tư lướt sóng bất động sản đang được giới đầu tư ưa chuộng bởi thời gian thu lãi nhanh, ít rủi ro. Nhưng nếu nắm được 5 bí quyết sau đây, nhà đầu tư sẽ càng an tâm hơn khi lựa chọn kiểu đầu tư này.

Thế nào là đầu tư lướt sóng bất động sản?

Đầu tư lướt sóng được xem là một dạng đầu tư lợi nhuận, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ trị giá khoảng 15% giá trị thực của căn hộ/đất nền đó để tạm thời giữ chỗ. Sau đó, khi thị trường bắt đầu nóng lên, nhiều người quan tâm đến căn hộ/đất nền mà bạn đang nắm giữ, họ chấp nhận mua lại với giá chênh cao hơn số tiền mà bạn bỏ ra ban đầu.

Như vậy nhà đầu tư có thể sở hữu một khoản tiền lớn chỉ trong thời gian ngắn. Nếu so với việc gửi tiền ngân hàng hưởng lãi suất thì đầu tư lướt sóng hiệu quả hơn.

bí quyết đầu tư BDS

Chính vì mức lợi nhuận mà “lướt sóng” mang lại đã dẫn đến hiện trạng có rất nhiều cá nhân quyết định ôm hàng loạt những căn hộ/đất nền mà họ nhận định rằng sẽ có rất nhiều người quan tâm trong tương lai. Đây chính là tình trạng mang tên đầu cơ tích trữ bất động sản căn hộ/đất nền.

Theo như đánh giá từ các chuyên gia, thì việc những cá nhân đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ đóng vai trò như một tác nhân thúc đẩy số lượng căn hộ từ các dự án, được tung ra thị trường tăng nhanh. Từ đó, khiến thị trường khởi sắc theo chiều hướng sôi nổi hơn.

Bí quyết đầu tư lướt sóng an toàn, sinh lời lớn

Điều đầu tiên và cũng là điều nhà đầu tư không thể bỏ qua đó là chọn chủ đầu tư. Nhà đầu tư cần xem xét các yếu tố: năng lực chủ đầu tư, các dự án họ đã hoàn thành có bị dính “phốt” nào không, truyền thông nói gì về họ. Muốn biết những điều này, cách đơn giản nhất là tìm kiếm trên Internet hoặc hỏi ý kiến bạn bè có kinh nghiệm, những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

5 bí quyết đầu tư BDS

“Vị trí, vị trí, vị trí” chính là điều quan trọng thứ 2 mà nhà đầu tư phải đặc biệt lưu tâm khi đầu tư lướt sóng. Vị trí đẹp sẽ góp phần nâng tầm giá trị của dự án, giúp dự án có giá cao hơn những dự án khác. Vì vậy, muốn có lợi nhuận cao, nhà đầu tư hãy chọn dự án có vị trí đắc địa, đẹp và có thể là độc nhất.

Điều thứ ba cần chú ý là thời gian xây dựng dự án. Theo đó, thời gian xây dựng tỷ lệ với thời gian chiếm dụng vốn lớn và khả năng thị trường dịch chuyển cao dẫn đến rủi ro cao và tính thanh khoản thấp.

Nói chung, thời gian xây dựng càng sớm càng tốt, tuy nhiên với tổ hợp chung cư cao cấp thì khoảng 2-3 năm bởi cần thêm thời gian đầu tư xây dựng tiện ích và hoàn thành công trình. Tổ hợp chung cư trung cấp thường là dưới 2 năm và tổ hợp nhà xã hội là dưới 1.5 năm.

Đừng quên đối chiếu giá của các bất động sản tương tự trong khu vực bán kính 1km. Bí quyết này đặc biệt cần lưu ý trong trường hợp đầu tư lướt sóng căn hộ tại dự án chưa hoàn thiện. Căn cứ trên sự chênh lệch giữa giá tại thời điểm đang xây dựng và giá tại thời điểm hoàn thiện của dự án cùng phân khúc xung quanh để dự đoán mức lợi nhuận đầu tư.

Quan trọng, hãy tận dụng đòn bẩy tài chính sáng suốt, thông minh. Nhà đầu tư không nên dành tất cả số vốn hiện có để đầu tư một dự án mà nên tận dụng thêm nguồn vốn vay.

Tận dụng đòn bẩy tài chính khi đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư

Hai nguyên tắc vàng đi kèm được các chuyên gia khuyên dùng:

  1. Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của căn hộ chung cư
  2. Giá trị khoản vay không vượt quá 40% mức trung bình thu nhập trong tương lai.

Cuối cùng, chớp lấy thời cơ, bán sản phẩm đúng thời điểm. Thời điểm phù hợp để bán căn hộ chung cư khi đầu tư lướt sóng là giao dịch từ khi dự án chuẩn bị cất nóc đến mốc 6 tháng sau khi bàn giao. Theo kinh nghiệm của nhiều nhà môi giới bất động sản, sau thời điểm này giá trị căn hộ thường không còn tăng trưởng.

Chia sẻ

Tin liên quan

0 comments
Kinh nghiệm

6 bí quyết chọn mua đất vườn để trồng trọt, chăn nuôi

thiết kế nội thất căn hộ chung cư và những điều cần biết
0 comments
Kinh nghiệm

Giá thiết kế nội thất chung cư và những điều cần biết

sốt đất
0 comments
Kinh nghiệm

9 sai lầm nghiêm trọng thường gặp khi đầu tư bất động sản

Office-tel: khi con lai được ưu ái hơn con ruột

Office-tel: khi con lai được ưu ái hơn con ruột

  • 03/04/2021
Thị trường bất động sản dự báo sẽ tăng khi dịch bệnh được kiểm soát

Thị trường bất động sản sẽ bật tăng khi dịch Covid...

  • 02/09/2021

Chia sẻ

Đừng bỏ lỡ

6 bí quyết chọn mua đất vườn để trồng trọt, chăn nuôi

0 comments
Kinh nghiệm

Tin đăng TP.HCM
  • Bán nhà Quận 1
  • Bán nhà Quận 2
  • Bán nhà Quận 3
  • Bán nhà Quận 4
  • Bán nhà Quận 6
  • Bán nhà Quận 7
  • Bán nhà Quận 8
  • Bán nhà Quận 9
  • Bán nhà Quận 10
  • Bán nhà Quận 11
  • Bán nhà Quận 12
  • Bán nhà Tân Phú
  • Bán nhà Thủ Đức
  • Bán nhà Bình Chánh
  • Bán nhà Bình Tân
  • Chung cư Thủ Đức
  • Chung cư Quận 9
  • Biệt thự Gò Vấp
Tin đăng Hà nội
  • Bán nhà Hà Nội
  • Chung cư Bắc Từ Liêm
  • Nhà đất Long Biên
  • Nhà đất Hà Đông
  • Thuê chung cư Hà Nội
  • Bán nhà Bắc Từ Liêm
  • Thuê nhà Hà Nội
  • Thuê nhà Thanh Xuân
  • Chung cư Hà Đông
  • Nhà đất Đông Anh
  • Chung cư Hoàn Kiếm
  • Chung cư Tây Hồ
  • Chung cư Cầu giấy
  • Chung cư Đống Đa
  • Chung cư Hoàng Mai
  • Nhà đất Hoàn Kiếm
  • Nhà đất Cầu Giấy
  • Nhà đất Đống Đa
Mua bán nhà đất
  • Bán đất Quận 9
  • Bán đất Bình Chánh
  • Bán nhà Quận 12
  • Bán đất Hóc Môn
  • Bán chung cư Quận 12
  • Bán nhà quận 3
  • Bán nhà quận 4
  • Bán nhà quận 5
  • Bán nhà quận 6
  • Bán nhà quận 7
  • Bán đất Bảo Lộc
  • Bán đất Lâm Đồng
  • Bán đất Đà Nẵng
  • Bán đất Vũng Tàu
  • Bán nhà Vũng Tàu
  • Bán đất Hà Nội
  • Bán đất Bình Dương
  • Bán đất Đồng Nai
Cho thuê nhà đất
  • Thuê nhà Quận 9
  • Thuê nhà Quận 1
  • Thuê nhà Quận 2
  • Thuê nhà Quận 3
  • Thuê nhà Quận 4
  • Thuê nhà Quận 5
  • Thuê nhà Quận 6
  • Thuê nhà Quận 7
  • Thuê nhà Quận 8
  • Thuê nhà Quận 9
  • Thuê nhà Quận 10
  • Thuê nhà Quận 11
  • Thuê nhà Quận 12
  • Thuê nhà Gò Vấp
  • Thuê nhà Bình Thạnh
  • Thuê Chung cư Quận 3
  • Thuê Chung cư Quận 1
  • Thuê Chung cư Quận 4
Weland.vn là trang thông tin hữu ích về bất động sản, nhà đất, căn hộ... Với hàng ngàn tin đăng được người dùng đăng tải cùng những thông tin mới nhất về bất động sản được đội ngũ Weland cập nhật mỗi ngày. Chi tiết »


support@weland.vn

Bài viết
  • Góc nhìn
  • Thị trường
  • Chính sách
  • Dự án
  • Phong thủy
  • Đánh giá chung cư
  • Kiến trúc
  • Kinh nghiệm
Về Weland
  • Giới thiệu
  • Sitemap
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách riêng tư
Cá nhân
  • Đăng tin
  • Thông tin cá nhân
  • Tin đã đăng
  • Tin đã lưu
© 2019 Weland All Right Reserved.
Trang chủ Tin đăng Mua sắm Tin tức Cá nhân