Weland - thông tin bất động sản, nhà đất
Đăng tin mua bán, cho thuê
Đăng nhập để sử dụng
Mua bán
Mua sắm
Cho thuê
Tin tức
Dự án
Kiến trúc
Kinh nghiệm
Phong thủy
Bán nhà Quận 1
Bán nhà Quận 2
Bán nhà Quận 3
Bán nhà Quận 4
Bán nhà Quận 6
Bán nhà Quận 7
Bán nhà Quận 8
Bán nhà Quận 9
Bán nhà Quận 10
Bán nhà Quận 11
Bán nhà Quận 12
Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Thủ Đức
Bán nhà Bình Chánh
Bán nhà Bình Tân
Chung cư Thủ Đức
Chung cư Quận 9
Biệt thự Gò Vấp
Bán nhà Hà Nội
Chung cư Bắc Từ Liêm
Nhà đất Long Biên
Nhà đất Hà Đông
Thuê chung cư Hà Nội
Bán nhà Bắc Từ Liêm
Thuê nhà Hà Nội
Thuê nhà Thanh Xuân
Chung cư Hà Đông
Nhà đất Đông Anh
Chung cư Hoàn Kiếm
Chung cư Tây Hồ
Chung cư Cầu giấy
Chung cư Đống Đa
Chung cư Hoàng Mai
Nhà đất Hoàn Kiếm
Nhà đất Cầu Giấy
Nhà đất Đống Đa
Bán đất Quận 9
Bán đất Bình Chánh
Bán nhà Quận 12
Bán đất Hóc Môn
Bán chung cư Quận 12
Bán nhà quận 3
Bán nhà quận 4
Bán nhà quận 5
Bán nhà quận 6
Bán nhà quận 7
Bán đất Bảo Lộc
Bán đất Lâm Đồng
Bán đất Đà Nẵng
Bán đất Vũng Tàu
Bán nhà Vũng Tàu
Bán đất Hà Nội
Bán đất Bình Dương
Bán đất Đồng Nai
Thuê nhà Quận 9
Thuê nhà Quận 1
Thuê nhà Quận 2
Thuê nhà Quận 3
Thuê nhà Quận 4
Thuê nhà Quận 5
Thuê nhà Quận 6
Thuê nhà Quận 7
Thuê nhà Quận 8
Thuê nhà Quận 9
Thuê nhà Quận 10
Thuê nhà Quận 11
Thuê nhà Quận 12
Thuê nhà Gò Vấp
Thuê nhà Bình Thạnh
Thuê Chung cư Quận 3
Thuê Chung cư Quận 1
Thuê Chung cư Quận 4
Weland - thông tin bất động sản, nhà đất
Tạo tài khoản Quên mật khẩu?
Hoặc
Weland - thông tin bất động sản, nhà đất
  • Đăng tin
  • Mua bán
  • Cho thuê
  • Mua sắm
  • Tin tức
  • Dự án
  • Kiến trúc
  • Kinh nghiệm
  • Phong thủy
  1. Trang chủ
  2. Kinh nghiệm
  3. 9 sai lầm nghiêm trọng thường gặp khi đầu tư bất động sản
  • chung cư

Kinh nghiệm

9 sai lầm nghiêm trọng thường gặp khi đầu tư bất động sản

  • 01-04-2021 19:58:15

Liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá, sai lầm đầu tư cháy túi đu đỉnh. Nếu không bỏ ngay những sai lầm dưới đây, có đổ tiền vào bất động sản cũng là sai lầm.

Hãy cùng điểm qua 9 nội dung dưới đây xem bạn có phạm phải điều gì hay đã sẵn sàng chinh phục thị trường sản phẩm giá trị cao này chưa nhé!?!

1. Không xem vị trí của bất động sản

Đại diện công ty bất động sản Advantage, Australia, ông Frank Valentic cho biết, khi mua bất động sản để đầu tư, vị trí quan trọng nhiều hơn là giá trị của nó. Cho nên, yếu tố đầu tiên khi đầu tư vào bất động sản là chú ý đến vị trí của căn nhà đó tọa lạc.

sốt đất

Một kinh nghiệm được ông Frank Valentic, Đại diện công ty bất động sản Advantage, Australia đưa ra khi đầu tư bất động sản là “đừng theo bầy đàn, đừng để bị cháy túi khi mua lúc lên cơn sốt và đừng suy nghĩ ngắn hạn”

Nếu như đó là bất động sản đẹp nhưng không phải ở vị trí đặc địa thì các công ty bất động sản đại diện cho người mua cũng không “để mắt”. Sau khi mua căn nhà, bạn có thể sửa sang, cải tạo nhưng không thể thay đổi được vị trí.

2. Không nhìn vào những con số

Đầu tư bất động sản là hình thức kinh doanh, nên điều quan trọng là phải dành thời gian cho nó. Ông Valentic cho rằng, tất cả phải nhìn vào những con số, gồm lợi nhuận tăng trưởng, lợi nhuận cho thuê, dòng tiền… Các nhà đầu tư nên suy nghĩ bằng cái đầu chứ không phải bằng trái tim. Nói cách khác có thể hiểu, cảm xúc sẽ phải nằm ngoài việc đầu tư bất động sản.

3. Không quản trị rủi ro của bản thân

Vì đầu tư bất động sản là kinh doanh, kiếm tiền nên quan trọng là phải giảm thiểu rủi ro tài chính để không mắc các khoản nợ. Người đầu tư cần biết khả năng vay của bản thân và quản lý rủi ro bằng cách thiết lập thêm các tài khoản dự phòng. Khi lường trước được những rủi ro và có cách xử lý, bạn sẽ không vướng vào cảnh khốn đốn do nợ ngập đầu ngập cổ.

4. Không tìm các khu đất để đầu tư

Nhiều người thắc mắc nhà đất hay căn hộ sẽ là bất động sản đầu tư tốt hơn? Thực tế là cả nhà đất hay căn hộ đều có ưu và nhược điểm riêng, nhưng nó còn phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư của bạn. Ông Valentic cho biết, nhà đất được ưu tiên chọn đầu tư hơn căn hộ. Tuy nhiên, căn hộ có thể cho thuê để kiếm tiền tốt hơn.

sai lầm khi đầu tư BDS

Người thuê nhà muốn có các đồ gia dụng như máy rửa bát, hệ thống sưởi, điều hòa trung tâm, bếp… Đôi khi chủ nhà sống mà không cần những thứ này, nhưng nếu không lắp đặt có thể dẫn đến khó cho thuê

Ông Valentic cho rằng, đất tăng giá và các tòa nhà giảm giá, do đó các bất động sản có liên quan đến đất sẽ có tốc độ tăng giá mạnh hơn.

5. Bạn không theo kịp thị trường

Một nhà đầu tư về bất động sản phải tìm hiểu, đọc để xem xu hướng, diễn biến của thị trường. Nếu chưa có thói quen này, bạn nên đọc nhiều hơn. Valentic cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản thành công vẫn liên tục nâng cao kiến thức. “Họ tự học về thị trường, xu hướng và bất cứ yếu tố nào khác”, ông nói. Ngoài ra, họ thường xem xét, cập nhật các mục tiêu khi đầu tư.

6. Không định hướng rõ xu hướng bất động sản

Khi đọc về những gì xảy ra trên thị trường, bạn có thể bị lôi cuốn để nhảy theo cuộc đua và mua theo xu hướng đang nổi của thị trường. Ông Valentic khuyên: “Đừng theo bầy đàn, đừng để bị cháy túi khi mua lúc lên cơn sốt và đừng suy nghĩ ngắn hạn”.

7. Không suy nghĩ đến các chi tiết nhỏ

Hãy đặt vị trí của bản thân vào người thuê nhà để đầu tư đúng chỗ. Ngoài vị trí tốt, người thuê còn chọn hướng, có view nhìn ra công viên hay hồ, có chỗ đỗ ô tô… Khi nắm được tâm lý này, bạn sẽ chọn được khu bất động sản có vị trí tốt nhằm sinh lời và kiếm tiền tốt hơn.

8. Không quan tâm đến các tiện nghi của căn nhà

Ông Valentic cho rằng, nếu bạn không nghĩ đến chức năng trong một ngôi nhà thì nên thay đổi. Người thuê nhà muốn có các đồ gia dụng như máy rửa bát, hệ thống sưởi, điều hòa trung tâm, bếp… Đôi khi chủ nhà sống mà không cần những thứ này, nhưng nếu không lắp đặt có thể dẫn đến khó cho thuê.

9. Không có ai tư vấn

Không ai có thể hiểu biết mọi thứ, cho nên nếu muốn đầu tư bất động sản cần có chuyên gia hay người có kinh nghiệm tư vấn, chia sẻ. “Đừng nghe gia đình hay bạn bè không hiểu biết. Chọn lời khuyên một cách khôn ngoan và trao đổi với các chuyên gia”, ông Valentic nói.

Kim Ngân (Theo Realestate)

Chia sẻ

Tin liên quan

0 comments
Kinh nghiệm

6 bí quyết chọn mua đất vườn để trồng trọt, chăn nuôi

thiết kế nội thất căn hộ chung cư và những điều cần biết
0 comments
Kinh nghiệm

Giá thiết kế nội thất chung cư và những điều cần biết

bí quyết đầu tư BDS
0 comments
Kinh nghiệm

5 bí quyết đầu tư lướt sóng bất động sản thu lời mỏi tay

kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn

4 bí kíp giúp mua nhà Sài Gòn chỉ với 200 triệu đồ...

  • 11/03/2021
Office-tel: khi con lai được ưu ái hơn con ruột

Office-tel: khi con lai được ưu ái hơn con ruột

  • 03/04/2021

Chia sẻ

Đừng bỏ lỡ

6 bí quyết chọn mua đất vườn để trồng trọt, chăn nuôi

0 comments
Kinh nghiệm

Tin đăng TP.HCM
  • Bán nhà Quận 1
  • Bán nhà Quận 2
  • Bán nhà Quận 3
  • Bán nhà Quận 4
  • Bán nhà Quận 6
  • Bán nhà Quận 7
  • Bán nhà Quận 8
  • Bán nhà Quận 9
  • Bán nhà Quận 10
  • Bán nhà Quận 11
  • Bán nhà Quận 12
  • Bán nhà Tân Phú
  • Bán nhà Thủ Đức
  • Bán nhà Bình Chánh
  • Bán nhà Bình Tân
  • Chung cư Thủ Đức
  • Chung cư Quận 9
  • Biệt thự Gò Vấp
Tin đăng Hà nội
  • Bán nhà Hà Nội
  • Chung cư Bắc Từ Liêm
  • Nhà đất Long Biên
  • Nhà đất Hà Đông
  • Thuê chung cư Hà Nội
  • Bán nhà Bắc Từ Liêm
  • Thuê nhà Hà Nội
  • Thuê nhà Thanh Xuân
  • Chung cư Hà Đông
  • Nhà đất Đông Anh
  • Chung cư Hoàn Kiếm
  • Chung cư Tây Hồ
  • Chung cư Cầu giấy
  • Chung cư Đống Đa
  • Chung cư Hoàng Mai
  • Nhà đất Hoàn Kiếm
  • Nhà đất Cầu Giấy
  • Nhà đất Đống Đa
Mua bán nhà đất
  • Bán đất Quận 9
  • Bán đất Bình Chánh
  • Bán nhà Quận 12
  • Bán đất Hóc Môn
  • Bán chung cư Quận 12
  • Bán nhà quận 3
  • Bán nhà quận 4
  • Bán nhà quận 5
  • Bán nhà quận 6
  • Bán nhà quận 7
  • Bán đất Bảo Lộc
  • Bán đất Lâm Đồng
  • Bán đất Đà Nẵng
  • Bán đất Vũng Tàu
  • Bán nhà Vũng Tàu
  • Bán đất Hà Nội
  • Bán đất Bình Dương
  • Bán đất Đồng Nai
Cho thuê nhà đất
  • Thuê nhà Quận 9
  • Thuê nhà Quận 1
  • Thuê nhà Quận 2
  • Thuê nhà Quận 3
  • Thuê nhà Quận 4
  • Thuê nhà Quận 5
  • Thuê nhà Quận 6
  • Thuê nhà Quận 7
  • Thuê nhà Quận 8
  • Thuê nhà Quận 9
  • Thuê nhà Quận 10
  • Thuê nhà Quận 11
  • Thuê nhà Quận 12
  • Thuê nhà Gò Vấp
  • Thuê nhà Bình Thạnh
  • Thuê Chung cư Quận 3
  • Thuê Chung cư Quận 1
  • Thuê Chung cư Quận 4
Weland.vn là trang thông tin hữu ích về bất động sản, nhà đất, căn hộ... Với hàng ngàn tin đăng được người dùng đăng tải cùng những thông tin mới nhất về bất động sản được đội ngũ Weland cập nhật mỗi ngày. Chi tiết »


support@weland.vn

Bài viết
  • Góc nhìn
  • Thị trường
  • Chính sách
  • Dự án
  • Phong thủy
  • Đánh giá chung cư
  • Kiến trúc
  • Kinh nghiệm
Về Weland
  • Giới thiệu
  • Sitemap
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách riêng tư
Cá nhân
  • Đăng tin
  • Thông tin cá nhân
  • Tin đã đăng
  • Tin đã lưu
© 2019 Weland All Right Reserved.
Trang chủ Tin đăng Mua sắm Tin tức Cá nhân